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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 385.000 € (cod.65d775e5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Mercato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 385.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 2.834 €/m² e 3.061 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
385.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3500 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Frascati (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO (PIAZZA S.PIETRO))
Indirizzo:
Via del Mercato
Pubblicato:
sab 31 maggio 2025

PROPOSTO DA:

RAGGI E DI NUNZIO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente costruzione

Nel cuore di Frascati, affacciato sulla suggestiva Piazza del Mercato, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere con tre lati liberi. L'immobile di mq. 110, fa parte di uno stabile dell '800, e si compone da ingresso e zona studio, un ampio salone con cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con balcone, doppi servizi e zona lavanderia. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2017, che ha interessato anche il consolidamento dei solai ed è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, cablaggio ethernet in tutti gli ambienti, porte rovere massello ed infissi in PVC doppio vetro. Situato in una posizione privilegiata, gode di tutti i comfort e i principali servizi che il centro storico offre, tra cui varie scuole per fascia di età. Rara opportunità è la possibilità di subentro nella locazione di un box adiacente all' immobile che al momento è utilizzato direttamente dai proprietari

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