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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 1.520.000 € (cod.65d6016f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 1.520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Enrico Fermi nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Bonifazi Frascati) a
1.520.000 € per una
superficie commerciale di
408 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.894 €/m² e
3.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO - COCCIANO (VIA TUSCOLANA - VIA DON BOSCO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con caminetto
La Bonifazi Immobiliare propone in vendita su Via Enrico Fermi un'elegante villa unifamiliare di circa 300 mq interni, in posizione dominante e riservata, immersa nel verde delle colline di Frascati, caratterizzata da ampi spazi, finiture di pregio e una splendida vista panoramica sulla campagna circostante fino all'orizzonte. La distribuzione interna su 3 livelli consente una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo ambienti versatili e funzionali adatti alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera spazi dedicati a studio, hobby e ospitalità. La villa è così suddivisa internamente: Piano terra: salone doppio di rappresentanza con vetrate panoramiche impreziosito dai soffitti alti, pavimentazioni di qualità e arredi classici che conferiscono calore ed eleganza. La zona giorno offre spazi ideali per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità in un contesto esclusivo. Allo stesso piano troviamo anche una cucina abitabile con uscita sul portico per godersi momenti di relax, due camere da letto e due ampi bagni attrezzati con vasca idromassaggio. Primo Piano: due ampie camere da letto leggermente mansardate di cui una con uscita su un panoramico terrazzo, cabine armadio, due bagni e dal disimpegno del piano troviamo un secondo terrazzo con vista su Roma. Piano Seminterrato: Si rende autonomo grazie ad una entrata esterna accessibile dal giardino dove troviamo una raffinata sala hobby con camino con una spaziosa zona relax con ampio divano angolare, cucina a vista, sala cinema, due locali adibiti a studio/stireria, bagno, un ambiente adibito a SPA e una grotta naturale in tufo per la conservazione di vini o spazio termale privato. All'esterno la villa è circondata da un curato giardino privato di 800 mq con illuminazione esterna di nuova generazione, impreziosito da ulivi e aree verdi perfettamente mantenute, che garantiscono privacy e tranquillità. Le ampie terrazze e gli spazi esterni permettono di godere appieno della straordinaria esposizione e del panorama aperto sui[…]
