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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati in zona Cisternole a 549.000 € (cod.65d4b6b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Frascati in zona Cisternole, la richiesta di 549.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Cisternole nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.061 €/m² e
3.453 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)) per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.540 €/m²) e per ville (da 2.085 €/m² a 3.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cisternole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cisternole pressi Via delle Cisternole) è pari a
3.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati in zona Cisternole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSERVICE AG.3
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione con garage con termocondizionamento
In Via delle Cisternole n. 101, adiacente Via Livio Gratton, proponiamo in vendita VILLE UNIFAMILIARI in superiore in complesso residenziale esclusivo e riservato, completamente privato, pensato per garantire tranquillità, sicurezza e privacy e comun […]
