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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 1.750.000 € (cod.65cda023)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
605 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.263 €/m² e
2.517 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prataporci.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEFFECASE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con caminetto
Nel suggestivo ed esclusivo contesto paesaggistico dei Castelli Romani, al confine strategico tra Frascati e Monte Porzio Catone, proponiamo in vendita una monumentale villa unifamiliare di 450 mq coperti. Immersa in un parco privato di 6.000 mq arricchito da alberi secolari, una splendida piscina ed un campo da tennis regolamentare, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra massima rappresentanza, indipendenza e comfort assoluto, impreziosita da una vista panoramica mozzafiato che spazia fino a Roma. GLI INTERNI: CHARME, SPAZI MAESTOSI E RIFINITURE DI PREGIO La villa si sviluppa con armonia su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi interni impeccabile e pensata per il massimo del comfort e della rappresentanza: • Piano Terra (Rappresentanza e Ospitalità): Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio salone di rappresentanza con camino, dove le grandi vetrate creano un continuum visivo mozzafiato con la zona piscina. Il piano ospita una spaziosa sala da pranzo e una cucina abitabile dotata di un caratteristico forno a legna, ideale per gli amanti della convivialità. La zona notte di questo livello comprende un ampio studio (utilizzabile come camera), una camera da letto con bagno en-suite (perfetta per gli ospiti), oltre a una pratica zona lavanderia e un ulteriore bagno di servizio. Il tutto è impreziosito da uno splendido e caldo pavimento in cotto fatto a mano. • Piano Superiore: Salendo al piano superiore, troviamo una seconda cucina strategica al servizio del salone, che si affaccia direttamente su un portico panoramico con una vista spettacolare su Roma. La zona notte principale è composta da tre suite: le prime due camere sono dotate di un caratteristico soppalco, cabina armadio e bagno privato. La terza camera è la splendida e riservata suite padronale, un vero rifugio di lusso accessoriato con una comodissima cabina armadio e un grande bagno en- suite. STRUTTURA ESTERNA E MAXI SALA HOBBY Accanto al corpo principale, la proprietà offre strutture indipendenti straordinari[…]
