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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 770.000 € (cod.65bb7bfe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 770.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2264 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prataporci.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
In posizione dominante e riservata, immersa nella quiete della natura ma con una vista straordinaria sulla città di Roma, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, elegante e di grande fascino, composta da villa principale, villino indipendente e parco privato di circa 9.000 mq. La proprietà gode inoltre di una posizione estremamente comoda e strategica per la viabilità, situata a pochi minuti dall’uscita Monte Porzio Catone dell’autostrada Roma–Napoli, consentendo collegamenti rapidi con Roma e con le principali direttrici urbane. La presenza della dependance indipendente rende questa proprietà particolarmente adatta a due nuclei familiari oppure a chi desidera vivere accanto a un parente, mantenendo al tempo stesso privacy e autonomia. Il terreno, curatissimo in ogni dettaglio, ospita un magnifico giardino con alberi ad alto fusto, essenze ornamentali, cespugli fioriti, rose e ben 54 ulivi, creando uno scenario naturale di rara armonia. Completa l’area esterna una splendida zona dedicata alle cene all’aperto con barbecue, incorniciata da un meraviglioso tiglio che rende l’ambiente suggestivo e conviviale. VILLA PRINCIPALE – circa 285 mq La villa presenta una struttura architettonica originale, innovativa e sapientemente studiata, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e scenografici. Al piano terra troviamo: elegante salone doppio con camino e libreria su misura; sala da pranzo; ulteriore salone con camino; cucina abitabile; bagno; due camere. Al piano superiore: quattro camere; due bagni; una deliziosa toletta utilizzata anche come cabina armadio; numerosi terrazzi e balconi panoramici dai quali si gode una vista aperta e mozzafiato su Roma e sul verde circostante. VILLINO INDIPENDENTE Attualmente utilizzato come dependance, il villino è composto da: soggiorno con camino; cucina a vista; bagno; ampio salone; camera al piano terra; ulteriore camera al piano superiore. Caratteristiche della proprietà 4 posti auto coperti; numerosi ulteriori posti auto interni; acqua diretta; fossa biologica; cald[…]
