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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati in zona Cisternole a 695.000 € (cod.65a7ba93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Frascati in zona Cisternole, la richiesta di 695.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Cisternole nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Bonifazi Frascati) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
312 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.891 €/m² e
3.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)) per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.565 €/m²) e per ville (da 1.965 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prataporci, ma anche la zona di Cisternole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cisternole, dove sorge la casa indipendente (pressi Via delle Cisternole), essa è pari a circa
2.765 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati in zona Cisternole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita un'elegante e signorile villa indipendente di circa 250 mq con ampio spazio esterno di 400 mq, in contesto residenziale riservato e curato nelle immediate vicinanze del centro di Frascati. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile in ferro battuto, che conduce a un viale d’ingresso pavimentato in pietra naturale. La villa si sviluppa su due livelli residenziali e presenta una facciata elegante con balconate perimetrali, protette da ringhiere in ferro, che valorizzano l’estetica dell’immobile e offrono ulteriori spazi vivibili all’esterno. Il Piano terra è composto da salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere, ripostiglio e 2 bagni. Il Primo piano è composto da salone doppio con uscita su balcone, cucina, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone, camera e bagno. Completa la proprietà un secondo piano con uno splendido terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità. Gli spazi esterni della proprietà offrono un’atmosfera accogliente e riservata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Il giardino ben curato si sviluppa tra prato verde, siepi ornamentali e alberi adulti, tra cui un suggestivo ulivo. Al centro dell’area verde è presente un caratteristico pozzo decorativo in muratura con struttura in ferro battuto, che dona un tocco di fascino rustico all’ambiente. Le siepi perimetrali garantiscono privacy e creano un contesto intimo e rilassante. A completare la proprietà troviamo un’ampia zona coperta attrezzata, con forno a legna in muratura, perfetta per pranzi e momenti conviviali all’aperto. La struttura è stata realizzata con travi in legno a vista e pilastri in mattoni, ospita spaziosi piani in muratura utilizzabili come tavoli o area di lavoro, ideali per organizzare cene, barbecue o eventi in famiglia e con amici. Il pavimento piastrellato e la disposizione degli spazi rendono l’area pratica e funzionale in ogni stagione. Nel complesso, gli ester[…]
