Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 1.600.000 € (cod.659c90e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Enrico Fermi nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
599 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2671 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.102 €/m² e
3.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO - COCCIANO (VIA TUSCOLANA - VIA DON BOSCO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prataporci.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Frascati
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LD Group
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Situata nel punto più panoramico di Frascati, in Via Enrico Fermi 38, questa villa unifamiliare gode di una vista integrale e libera sullo skyline di Roma, fino al litorale. Il vero cuore della proprietà è l'ampia terrazza panoramica, uno spazio esterno abitabile di rara profondità che permette di godere del panorama capitolino in totale privacy. La posizione dominante assicura una luminosità naturale superiore in ogni ambiente della casa, rendendo il panorama il vero elemento architettonico portante della proprietà. L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di 470 mq interni, distribuiti su 3 livelli, circondato da un giardino mediterraneo di 800 mq con illuminazione esterna di nuova generazione. L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione totale con finiture di alto profilo e dotazioni tecnologiche all'avanguardia. SPECIFICHE TECNICHE ED IMPIANTISTICHE (Classe A++) L'immobile si distingue per un'autonomia energetica e idrica quasi totale: Fotovoltaico: Impianto da 16,5 Kw con sistema di accumulo tramite batterie per complessivi 20 Kw. Climatizzazione: Sistema autonomo caldo/freddo con pompa di calore di ultima generazione (Classe A++). Domotica: Gestione integrata e centralizzata di tutti i sistemi della villa. Risorse Idriche: Pozzo artesiano privato regolarmente denunciato, profondità 420 mt, per l'irrigazione automatica del verde. Sicurezza: Allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza, videocitofono e cancelli automatizzati. DISTRIBUZIONE DEGLI INTERNI Piano Terra: Salone doppio di rappresentanza con vetrate panoramiche, cucina abitabile, due camere da letto con bagno privato e una Sala da Bagno SPA attrezzata con vasca idromassaggio. Primo Piano: Due ampie camere da letto mansardate con cabine armadio e due bagni interni. Piano Seminterrato: Area entertainment con secondo salone hobby (camino), sala cinema, studio, stireria e una grotta naturale nel tufo per la conservazione di vini o spazio termale privato. LOGISTICA E PERTINENZE Garage: 85 mq con accesso diretto. Parcheggio […]
