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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 439.000 € (cod.6592f514)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Campana nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Massimiliano Pappa Servizi Immobiliari) a
439.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3658 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.214 €/m² e
3.411 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO in Vendita nel Cuore dI Frascati** Scopri questo splendido appartamento finemente ristrutturato, situato al primo piano di un elegante edificio nel centro città. Con una superficie commerciale di 120 m² e un layout intelligente, questo immobile offre un ampio salone luminoso, dotato di un caminetto a bioetanolo che crea un'atmosfera accogliente. La cucina a vista è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. L'appartamento dispone di tre spaziose camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio. I due bagni, entrambi con finestra, offrono comfort e praticità. Inoltre, un locale lavanderia con finestra e una cabina armadio ben illuminata aggiungono ulteriore valore a questo immobile. La posizione è centralissima ma tranquilla, affacciandosi su tre lati che garantiscono luminosità in ogni ambiente. È possibile subentrare nell'affitto di un box auto, rendendo la vita ancora più comoda. Con riscaldamento autonomo e materiali di pregio utilizzati nella ristrutturazione, questo appartamento rappresenta una rara opportunità sul mercato. Non perdere l'occasione di visitarlo
