Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 495.000 € (cod.65903774)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Telegono nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.865 €/m² e
3.314 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Frascati
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage con cucina abitabile con ascensore
Appartamento nel cuore dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro di Frascati, RM12841 appartamento di circa 125 mq, situato in posizione strategica a pochi passi da Villa Torlonia e dal centro di Frascati, in Via Telegono. La proprietà si distingue non solo per la generosità degli spazi interni, ma soprattutto per la presenza di una mansarda indipendente di circa 25 mq, accatastata A/2 e dotata di bagno, un valore aggiunto raro e versatile: perfetta come mini appartamento, studio privato, spazio per ospiti o investimento a reddito. L’appartamento principale è così composto: Ampio ingresso Doppio salone con accesso a un primo balcone di circa 8 mq Cucina abitabile Due camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone di circa 15 mq Bagno Comodo ripostiglio La tripla esposizione est-nord-ovest garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata. Dotazioni: Riscaldamento centralizzato Infissi in legno Pavimentazione in marmo e graniglia Porta blindata Completano la proprietà: Mansarda di 25 mq con bagno (categoria A/2) Posto auto coperto Lo stabile, rifinito in cortina, è servito da ascensore con collegamento dal piano -1 al secondo piano. Soluzione ideale per famiglie che cercano comfort e funzionalità, ma anche per chi desidera uno spazio aggiuntivo indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze. La vicinanza al verde di Villa Torlonia rende l’immobile particolarmente adatto anche a nuclei familiari con bambini. Un’opportunità unica in una delle zone più richieste di Frascati, resa ancora più interessante dalla presenza della mansarda, vero punto di forza della proprietà. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
