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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 790.000 € (cod.6578eb39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Bonifazi Frascati) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2811 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.530 €/m² e
3.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con balcone di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita, in zona Macchia dello Sterparo, una VILLA UNIFAMILIARE su tre livelli di 180 mq di cui piano terra e piano primo RESIDENZIALI e soffitta di 60 mq con giardino privato di 1.000 mq e posti auto all'interno della proprietà. La villa si sviluppa: Piano terra: salone con angolo cottura, portico, locale accessorio, bagno e locale lavanderia. Piano primo: 3 camere da letto con bagno e balcone panoramico. Soffitta composta da unico ambiente. Giardino privato di proprietà di circa 1000mq contenete posti auto al suo interno. Consegna Marzo 2027. Possibilità di personalizzazione interna e scelta di materiali ..!!! Trattasi di soluzioni di ultima generazione in classe A3, raggiungibile solamente grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate con speciale attenzione dedicata al risparmio energetico. Le ville saranno dotate di pannelli fotovoltaici da FOTOVOLTAICO DI PRODUZIONE 3 KW. 1) Tutte le utenze saranno gestite da un solo impianto elettrico (fotovoltaico 3 kw), NO IMPIANTO GAS. 2) Il dimensionamento del sistema "impianto fotovoltaico / Inverter Ibrido / pompa di calore", dovrà essere più che sufficiente alla gestione tendente al costo zero dell'utenza elettrica; 3) Gli impianti che saranno gestiti dall'alimentazione elettrica, oltre gli elementi ordinari domestici (forno, frigo, lavatrice, asciugatrice, scaldabagno, pompe di calore, piano cottura ad induzione, luci e prese etc..). Ogni unità sarà costruita con tetto termo ventilato a doppia falda, tamponature in poroton da 35 esterne fatte per garantire un'elevato indice di coibentazione caldo/freddo. Le ville saranno rifinite con materiali a scelta di primissima qualità e conformi alle più rigorose norme antisismiche. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l' esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how[…]
