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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 850.000 € (cod.6559af34)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3917 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.323 €/m² e
3.532 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpes Case Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
Frascati, via Tuscolana villa unifamiliare di nuova costruzione al confine con Roma. Situata in un'esclusiva zona residenziale, caratterizzata da recenti costruzioni, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra lusso, modernità e una posizione invidiabile. A pochi minuti dal centro di Frascati e dai servizi essenziali come scuole e supermercati, la villa garantisce la massima comodità. La sua vicinanza alla metropolitana e alla stazione ferroviaria la rende ideale anche per chi desidera raggiungere facilmente Roma, pur vivendo in un'oasi di tranquillità e privacy. Un design che unisce pregio e sostenibilitàLa villa, terminata nel primo semestre 2025, è il risultato di un progetto che ha messo al centro il comfort e il rispetto per l'ambiente. Grazie a un elevato efficientamento energetico, è una scelta sostenibile e conveniente. Le caratteristiche includono: Pannelli fotovoltaici Pompa di calore Domotica integrata Riscaldamento a pavimento Aria condizionata batterie di accumulo da 10 kw pozzo artificiale per l'innaffiamento L'architettura moderna si fonde con la natura circostante, offrendo una vista mozzafiato sui Castelli Romani. Le ampie vetrate scorrevoli in doppio vetro antisfondamento inondano gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Spazi interni ed esterniIl piano terra è progettato per la convivialità e il relax. Un salone triplo con cucina a vista offre uno spazio fluido e versatile, ideale per accogliere amici e familiari. A completare il piano, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Le grandi vetrate permettono un accesso diretto al giardino di 500 mq ca che è in parte pavimentato e attrezzato con un portico, con pergotende elettriche e in parte piantumato per garantire privacy e un contatto diretto con il verde. Al piano superiore, interamente fuori terra, si trova la zona notte: tre camere da letto, di cui una matrimoniale una singola ed una doppia. Una delle camere padronali dispone di un bagno en suite, mentre un terzo bagno serve le altre due camer[…]
