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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 299.000 € (cod.655143a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Luigi Vanvitelli nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.162 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Peluso Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Vermicino, nelle immediate vicinanze di Frascati, più precisamente in Via Luigi Vanvitelli in una posizione residenziale tranquilla ma strategicamente collegata ai poli scientifici e alla zona universitaria di Tor Vergata, disponiamo di una porzione di villa quadrifamiliare inserita in un contesto a schiera. L'immobile, edificato negli anni '80 gode di ottima esposizione solare Sud/Ovest e Nord/Ovest ed è disposto su tre livelli. L'accesso è al piano terra rialzato direttamente dal giardino privato: dall'ingresso si accede al salone ampio e luminoso e alla cucina abitabile attigua servita da un balcone e un bagno di servizio. Il primo piano è completamente dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, due camerette, un secondo servizio finestrato e un ulteriore balcone. Al piano seminterrato è presente una confortevole sala hobby di circa 23 mq, pavimentata recentemente e aerata tramite finestre a bocca di lupo. Il giardino in parte piastrellato è di circa 110 mq e permette di parcheggiare agevolmente fino a tre auto. L'esposizione solare e la posizione angolare garantiscono una luminosità naturale in tutti gli ambienti per tutto l'arco della giornata. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo pur conservando, ad eccezione dei bagni, parte delle finiture originali quali la pavimentazione in monocottura nella zona rappresentanza e il rivestimento della cucina. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata e infissi in legno, protetti da persiane in ferro, grate di sicurezza e zanzariere. La zona di Vermicino offre il perfetto equilibrio tra la residenzialità e la vicinanza a tutti i servizi primari, oltre a essere un punto d'accesso privilegiato per la zona dei Castelli Romani e per il Grande Raccordo Anulare è nelle immediate vicinanze di via Tuscolana e Frascati. La soluzione è ideale per chi cerca l'autonomia totale, data la completa assenza di spese condominiali. Classe G
