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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 420.000 € (cod.65182de2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Lucia Filippini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PA.MA.IMMOBILIARE DI PACCHIAROTTI MASSIMILIANO) a 420.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3471 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.662 €/m² e 2.931 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
121 m²
Prezzo al m²:
3471 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Frascati (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO (PIAZZA S.PIETRO))
Pubblicato:
sab 22 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo PA.MA.IMMOBILIARE DI PACCHIAROTTI MASSIMILIANO

PA.MA.IMMOBILIARE DI PACCHIAROTTI MASSIMILIANO

VIA TUSCOLANA, 44, Frascati (RM)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con ascensore

FRASCATI - Nel cuore del centro storico di Frascati, in una delle vie più ricercate, caratteristiche e silenziose — in quanto priva di locali, ristoranti e movida — proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato all'interno di una palazzina signorile, con ascensore già deliberato e in fase di realizzazione. L'immobile, curato nei minimi dettagli e pronto da abitare, si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio salone luminoso, impreziosito da un comodo accesso al terrazzo, ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta. La cucina è separata e funzionale, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente pratico e ben organizzato. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali: una delle quali dotata di due cabine armadio, e l'altra con armadio su misura, oltre a due bagni moderni e ben rifiniti, di cui uno completo di vasca Jacuzzi e doccia con seduta in muratura. La casa è in ottime condizioni interne, non richiede interventi e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera entrare da subito in un ambiente elegante e confortevole. Nonostante la posizione centralissima, l’appartamento garantisce privacy e tranquillità, trovandosi in una zona silenziosa ma a pochi passi da tutti i principali servizi: supermercati, ristoranti, bar, farmacie e ogni comodità quotidiana. La stazione ferroviaria di Frascati, comodamente raggiungibile a piedi in soli 200 metri, assicura collegamenti rapidi con Roma e le zone limitrofe. Una proposta immobiliare unica, che unisce fascino, funzionalità e una posizione davvero strategica. Ideale sia come abitazione principale che come investimento di pregio. Da oltre 38 anni, Pa.Ma Immobiliare rappresenta un sinonimo di qualità, professionalità e passione nel settore immobiliare. La nostra clientela può contare sulla cura e dedizione che mettiamo in ogni trattativa, supportata da un team di professionisti di alto profilo come Notai, Avvocati, Architetti e altri esperti del settore. Offriamo un servizio sartoriale, occupandoci personalmente di tutta la […]

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