L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Frascati a 359.000 € (cod.6512fdc4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Bonifazi Frascati) a 359.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3451 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.945 €/m² e 3.170 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,72%).

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•  Wikipedia: Frascati
•  Mercato Immobiliare a Frascati
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