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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 285.000 € (cod.650d8808)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.019 €/m² e
3.241 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cucari Servizi Immobiliari s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di nuova costruzione con balcone con garage con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Cucari immobiliare propone in vendita a FRASCATI, via di salè, in elegante residence di recente costruzione, luminoso TRILOCALE con ingresso indipendente. La superficie interna è di 70 mq ca e si sviluppa su un unico livello al piano terra, oltre terrazzo di 30 mq circa e giardino di 160 mq. due posti auto riservati. DESCRIZIONE: L'ingresso è indipendente dal giardino. Il soggiorno ha la cucina a vista. La camera matrimoniale affaccia su un piccolo balconcino e la cameretta ha uscita sul terrazzo. Doppi servizi non finestrati con doccia, di cui uno interno alla camera matrimoniale. Il soggiorno ha l'uscita su una zona terrazzata di mq.30 circa da cui si accede al giardino di mq.160 circa. Completano la proprietà i due posti auto scoperti all'interno del residence. RIFINITURE : Le rifiniture sono di pregio: parquet, infissi con doppi vetri, persiane blindate, impianto di allarme perimetrale, cancello automatico. ZONA: Ubicato all'inizio di Via di Salè partendo da Frascati, in posizione strategica per arrivare in pochi minuti, sia al centro di Frascati che a quello di Grottaferrata e con ottima viabilità per Roma. Il residence è di recente costruzione per amanti del verde e della tranquillità. E' curatissimo e caratterizzato da un ampio parco e prato. Disponibile da subito 175 kWh/m2 a
