L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Frascati a 239.000 € (cod.65085dd7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Vivere Real Estate) a 239.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2597 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.283 €/m² e 2.555 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.490 €/m²) e per attici (da 2.120 €/m² a 3.370 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,89%).

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