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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati in zona Cisternole a 520.000 € (cod.64ee384a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Frascati in zona Cisternole, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Cisternole nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.693 €/m² e
2.923 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)) per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.520 €/m²) e per ville (da 1.935 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cisternole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cisternole, dove sorge la casa indipendente (pressi Via delle Cisternole), essa è pari a circa
2.975 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati in zona Cisternole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Interno 3 Casap Immobiliare è lieta di proporre in vendita Villa Unifamiliare che si sviluppa su due livelli fuori terra ed è così composto: Da un ampio portico si accede ad un ampio soggiorno con angolo cottura. Dal disimpegno si accede alla camera da letto matrimoniale ed al bagno. Una comoda scala conduce al primo piano, dove troviamo due ampie stanze ed un bagno. Completa la proprietà un'ampia serra bioclimatica ed un pergolato che affaccino sul giardino privato circostante di circa 400 mq. Tutte le ville saranno luminosissime ed eleganti, e grazie al forte accento posto sull'innovazione le abitazioni avranno una dotazione domotica Bticino, tutte le unità saranno dotate di riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione con pompa di calore Daikin. Da ultimo ma non meno importante è l'impianto fotovoltaico ( da 6KW oltre la predisposizione per l'accumulo), pannello solare solare termico, videocitofono e predisposizione per allarme e videosorveglianza. Inoltre sono accuratamente rifinite in ogni dettaglio e realizzate con materiali di alta qualit
