L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Frascati in zona Prataporci a 695.000 € (cod.64e6980d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Frascati in zona Prataporci, la richiesta di 695.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 695.000 € per una superficie commerciale di 395 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1759 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 2.158 €/m² e 2.419 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Prataporci (da 1.370 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville in zona Prataporci (da 1.415 €/m² a 2.360 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prataporci, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.965 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,04%).

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