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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 450.000 € (cod.64e2dc43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.355 €/m² e
3.570 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con garage con ascensore
Rif: 1339 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Nel cuore del grazioso centro Frascati, nei pressi di qualsiasi servizio di prima necessità, in una Piazza rinomata e caratteristica, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un lussuoso appartamento completamente ristrutturato nel 2025 di circa 130 mq posto al secondo piano di una palazzina fornita di ascensore. Entrando ci accoglie uno splendido ed ampio salone di 50 mq provvisto di un pregiato ed elegante parquet di provenienza italiana e posato a spina ungherese, e realizzato con materiali sobri e di alto livello in cui è stata collocata la zona giorno con divano in stile nordico completo di chaise longues; a seguire, nello stesso ambiente la cucina a vista marchio Binova (azienda leader in design e qualità) con penisola in stile moderno con elettrodomestici a marchio NEFF e provvisto di finestra ed un comodo ripostiglio. Tramite il salone inoltre è possibile accedere tramite porta finestra scorrevole alla veranda coperta. Proseguendo, tramite un disimpegno che anticipa la zona notte, troviamo la camera padronale di notevole metratura con parete in effetto marmo calacatta gold, molto luminosa e con un dettaglio scenografico, la collocazione di una vasca da bagno elegante e di design sui cui sono stati posti appositamente dei punti luce con autonomo comando di accensione; inoltre la camera è completa di bagno en suite con parete divisoria in vetro con profili neri rendendo così l'ambiente unico nel suo genere e si completa con una comoda cabina armadio finestrata dotata di numerose stigliature al suo interno ed in cui è possibile ricavare la terza camera. La soluzione è provvista anche di una seconda camera, sempre matrimoniale, un ulteriore bagno con doccia ed un ulteriore comodo ripostiglio in cui è stata collocata la zona lavanderia. L'appartamento si contraddistingue per la scelta finiture interne, con materiali ricercati ed eleganti non tralasciando la funzionalità ed il comfort. Internamente troviamo infissi in alluminio, moderne porte a filo m[…]
