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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 940.000 € (cod.64e0b1f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 940.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Grotte Maria nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
940.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.770 €/m² e
3.007 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY21 Property
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Frascati – Via di Grotte Maria 67 Villa padronale 450 mq con 10.000 mq di parco, viale di 200 ulivi, dependance. Privacy totale a 5’ dal centro Un viale alberato di oltre 200 ulivi introduce a una proprietà riservata e scenografica: 450 mq interni su tre livelli, avvolti da 10.000 mq di verde privato. Qui la campagna dei Castelli Romani incontra Roma in mezz’ora: una casa di rappresentanza pensata per chi vuole spazio, silenzio e natura senza rinunciare ai servizi. La casa (in breve) •? ?Piano giorno: grande salone con camino (zona living + pranzo), cucina abitabile con isola Molteni, 3 matrimoniali ciascuna con terrazzo, 3 bagni. •? ?Piano superiore: area relax raccolta con 2 camere, bagno e terrazzo panoramico. •? ?Piano inferiore (fuori terra): sala hobby con camino (perfetta per home cinema/palestra), studio, bagno, lavanderia; tutti gli ambienti escono in giardino. •? ?Dependance interna autonoma: salone, cucina con camino + studio, camera e bagno, affaccio su portici/giardino. •? ?Esterni: parco curato con zone d’ombra, aree flat per piscina, orto, giochi; accessi comodi e zero barriere verso il giardino. Cosa diventa per una famiglia •? ?Villa multigenerazionale: piano principale per il nucleo, piano alto per ragazzi/ospiti, dependance per genitori o tata; tutti indipendenti ma comunicanti. •? ?Lavoro da casa: studio già pronto, sala hobby convertibile in studio professionale o palestra; con fibra/Starlinksi lavora come in città. •? ?Vivere fuori: prato per bimbi, orto e alberi da frutto, zona BBQ sotto i portici; predisposizione ideale per piscina. •? ?Sostenibilità (leva di valore): tetto ampio per fotovoltaico + storage, colonnina EV, raccolta acque piovane: tagli i costi e alzi l’appeal. Cosa diventa per un investitore •? ?Dual income: villa principale + dependance in locazione separata (medio-lunga a manager/ricercatori di ESA-ENEA-INFN e Tor Vergata). •? ?Corporate/Relocation: soluzione “chiavi in mano” per aziende e organismi internazionali che richiedono spazi, privacy e parcheggi. •? ?Even[…]
