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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 620.000 € (cod.64dc1d59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Macchia dello Sterparo nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.108 €/m² e
3.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina
Rif: 1344 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In una posizione invidiabile e residenziale, a poca distanza dal centro di Frascati, e precisamente in Via Macchia dello Sterparo, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una splendida villa unifamiliare con piscina di circa 155 mq ed oltre 500 mq di giardino. Nella proprietà si accede da un cancello carrabile indipendente che ci immette nello splendido giardino di 500 mq in parte mattonato ed in parte verde con prato inglese e curato con piante particolari e con al suo interno una curatissima piscina d'acqua salata. Entrando dal portoncino principale ci troviamo al piano terra e si viene accolti da una luminosa zona giorno completa di serra bioclimatica realizzata con estese vetrate amovibili. La struttura è molto estesa ed è arricchita da complementi d'arredo, tranquillamente utilizzabile in estate ed in inverno. A seguire nello stesso piano troviamo una cucina a vista completamente attrezzata, una ampia camera da letto ed un bagno di design con doccia finestrato. Tramite una comoda scala si giunge al primo piano dove sono state collocate due ampie camere da letto di cui una con cabina armadio, proseguendo, troviamo un bagno finestrato con doccia. Inoltre, questo piano è caratterizzato da un terrazzo di pertinenza di circa 50 mq dal quale si ha una vista panoramica mozzafiato. La villa è stata realizzata con materiali di pregio, in stile moderno, l'eleganza sobria ed il comfort la caratterizzano al meglio. Inoltre la stessa è completa di condizionatori di ultima generazione Daikin, d'impianto d'allarme con video sorveglianza ed impianto di domotica. Il giardino è caratterizzato dalla piscina che conferisce alla villa ulteriore pregio. Esternamente, inoltre troviamo una comoda cucina da esterno con cantina vini a bordo piscina e copertura in legno. All'interno della proprietà è possibile alloggiare comodamente diverse auto. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: […]
