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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 245.000 € (cod.64c473b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AEDES CASTELLI) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.658 €/m² e
2.906 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.470 €/m²) e per attici (da 2.120 €/m² a 3.280 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto senza ascensore con cortile
FRASCATI Centro AEDEC CASTELLI propone in vendita nel cuore del centro storico di Frascati, un delizioso appartamento ristrutturato di 65mq posto al 3° ed ultimo piano senza ascensore in una palazzina di 3 unità e terrazzo sovrastante di pertinenza L'appartamento ha un doppio affaccio, sul lato esterno e sul cortile interno, per questo è molto luminoso arieggiato e tranquillo Composto da ingresso, soggiorno con camino, il cucinotto arredato a misura e con lucernaio crea un ambiente separato, la camera matrimoniale con ampio armadio a muro e la seconda camera adiacente al soggiorno, ottima anche come studio. Il bagno con vasca/doccia e finestra, ed il ripostiglio con vano lavatrice, sono situati a metà della scala che porta al piano superiore per l'accesso al terrazzo di 20mq c,ca, soleggiato, con ampia vista aperta sui tetti circonstanti e su Roma Ottimo anche per uso investimento Termoautonomo COD VF072 AEDES CASTELLI - Consulenza servizi e gestione immobiliare - è operante su tutto il territorio dei Castelli Romani per immobili in locazione e in vendita, fornisce assistenza e affiancamento per la ricerca dell'immobile desiderato fino all'ingresso nello stesso
