L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Frascati a 349.000 € (cod.6496cb11)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana, è proposto in vendita (da Bonifazi Frascati) a 349.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3712 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.931 €/m² e 3.236 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.500 €/m²) e per trivani (da 2.090 €/m² a 3.605 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,25%).

•  Sito Istituzionale: Frascati
•  Wikipedia: Frascati
•  Mercato Immobiliare a Frascati
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Cisternole