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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 750.000 € (cod.64805c53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3554 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.995 €/m² e
3.217 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con ascensore
Frascati centrale indipendente appartamento con ascensore, 2 terrazzi e ampio garage al piano terra, in piccola palazzina ristrutturata, 135mq posto al piano secondo e terzo, internamente composto da: al piano secondo, ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi e balcone; al piano terzo ed ultimo ampia camera con bagno e 2 grandi terrazzi; al piano terra ampio garage con locale hobby, bagno e cantina vinaria. L’ascensore è interno all’appartamento, di sua esclusiva proprietà e serve tutti i piani. L’immobile è in ottimo stato. AIR REAL ESTATE AGENCY le inserzioni non autorizzate che viaggiano sui vari portali immobiliari possono avere notizie non aggiornate sulla consistenza, sul prezzo o altro di un immobile in vendita o in affitto. L’aggiornamento non dipende da noi e quindi tutte le notizie devono essere verificate sui siti ufficiali
