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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 2.000.000 € (cod.647d3644)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
475 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4210 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.279 €/m² e
3.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO - COCCIANO (VIA TUSCOLANA - VIA DON BOSCO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con caminetto con garage
Frascati/Monte Porzio, in contesto paesaggistico unico, panoramica villa unifamiliare di 400mq coperti oltre garage e accessori, con parco di mq 6000, piscina e campo da tennis. La villa è disposta su 2 piani, piano terra ampio salone di rappresentanza con camino e grandi vetrate fronte piscina, ampio studio/camera, una camera da letto con bagno en-suite (pensata per gli ospiti), sala da pranzo e cucina abitabile con forno a legna, lavanderia e un ulteriore bagno. Al piano superiore cucina al servizio del salone con affaccio sul portico panoramico, tre camere da letto, le prime due, con soppalco, cabina armadio e bagno, la terza camera è quella padronale, con bagno en-suite e accessoriata da una comodissima cabina armadio. La dependance, è costituita da un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale. Di fianco alla dependance un ampio locale di circa 250 mq utilizzato a sala hobby. AIR REAL ESTATE AGENCY le inserzioni non autorizzate che viaggiano sui vari portali immobiliari possono avere notizie non aggiornate sulla consistenza, sul prezzo o altro di un immobile in vendita o in affitto. L’aggiornamento non dipende da noi e quindi tutte le notizie devono essere verificate sui siti ufficiali
