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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 499.000 € (cod.6476f123)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Candido Galli nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3564 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.840 €/m² e
3.090 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONDO' IMMOBILIARE DI YURI CONDO'
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Proponiamo in vendita nell'esclusiva "Via Candido Galli", all'interno di un fabbricato con parco privato e percheggi conodominiali, un appartamento posto al secondo piano senza ascensore e composto internamente da ingresso, ampio salone con terrazzo abitabile panoramico su Roma, cucina abitabile con balcone di servizio, camera matrimoniale con adiacente ripostiglio (il quale può esser trasformato in bagno privato della camera), due camerette con affaccio sui balconi, bagno di servizio, dinsimpegno ed ampio box auto al piano terra con serranda automatizzata. L'immobile, da riammodernare in parte, beneficia di una bellissima apertura negli affacci e di conseguenza è molto luminoso. Termo autonomo e panoramico. Per informazioni e/o soppraluoghi si prega di inoltrare una email di richiesta con i propri dati. Grazie * le inofrmazioni dell'annuncio sono mermanete indicative e non costituiscono accordi contrattuali
