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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 2.499.000 € (cod.646c0257)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 2.499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Valore Casa Group Srl) a 2.499.000 € per una superficie commerciale di 738 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3386 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.727 €/m² e 2.981 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.499.000 €
Superficie:
738 m²
Prezzo al m²:
3386 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Frascati (RM)
Zona OMI:
E1 (CAVONA-VERMICINO (VIA DEI SALE`))
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 20 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Valore Casa Group Srl

Valore Casa Group Srl

Via Prataporci, 3A/5, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione

Immersa nel cuore dei Castelli Romani, a pochi passi dalla rinomata Via di Salè, questa straordinaria e sontuosa villa offre un’opportunità abitativa unica nel suo genere. Con una superficie interna di oltre 740 mqca, la proprietà è stata oggetto di una recente e completa ristrutturazione, curata nei minimi dettagli e impreziosita da materiali di altissimo prestigio e design. L’ampia metratura della villa permette di godere di spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per una confortevole vita in famiglia ed adeguata ad accogliere ospiti nelle occasioni di festa e negli eventi di alta rappresentanza. Ogni ambiente è stato concepito e realizzato con un’attenzione particolare ad un caratteristico stile che si conforma al comfort di tutti i giorni e alle occasioni speciali. Tutto ciò in un contesto generale di raffinata eleganza. I materiali utilizzati, come marmi pregiati, mosaici, legni nobili e tessuti di pregio, conferiscono un’atmosfera di magnificenza e raffinatezza. L’arredamento, scelto con gusto e armonia stilistica, completa la concezione artistica della villa in assonanza perfetta tra spazi ed elementi di design. Gli splendidi esterni della villa fanno eco con la sua magnificenza in quanto la stessa è circondata da un rigoglioso parco di circa 1000 mq, che si espande su un’area collinare la quale offre in ogni occasione della giornata una vista mozzafiato sulla città di Roma. Il giardino è stato progettato e realizzato con cura e si presenta con ampie zone verdi, aiuole fiorite e alberi ornamentali ad alto fusto che creano tutt’intorno un’oasi di pace e tranquillità. Un ampio terrazzo panoramico permette un habitat diverso per ogni evento di festa e cocktail all’aperto. La proprietà inoltre è impreziosita da una splendida piscina, ideale per rilassarsi e beneficiare della piacevole compagnia di amici e parenti nelle calde giornate estive. Tecnologia e Sostenibilità: La villa è dotata di un impianto fotovoltaico all’avanguardia, che garantisce un’elevata efficienza energetica e un ridotto impatto am[…]

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