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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 590.000 € (cod.645493f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tuscolana nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Bonifazi Frascati) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.240 €/m² e
3.595 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prataporci.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita nel Comune di Frascati su Via Tuscolana, incrocio Via di Quarticciolo di Vermicino, all'interno di un nuovo complesso residenziale privato di 10 ville ULTIMA DISPONIBILITA' VILLA UNIFAMILIARE SU 2 LIVELLI fuori terra con giardino privato e posto auto. Piano terra di circa 100 mq composto da un ampio salone con serra solare, dotata di vetri blindati antintrusione, per un totale di circa 65 mq calpestabili, camera matrimoniale, o cucina abitabile, bagno e ripostiglio (L'INTERNO E' A SCELTA DI PARTE ACQUIRENTE). Piano primo di circa 78 mq composto da tre camere da letto di cui due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e uscita sul balcone panoramico, una camera singola e due bagni. Giardino privato di circa 350 mq. Trattasi di soluzioni di ultima generazione in classe A4, massima classe energetica presente sul mercato raggiungibile solamente grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate con speciale attenzione dedicata al risparmio energetico. Tutte le ville saranno dotate di pannelli fotovoltaici da FOTOVOLTAICO DI PRODUZIONE 5 KW. 1) Tutte le utenze saranno gestite da un solo impianto elettrico (fotovoltaico 5 kw), NO IMPIANTO GAS. 2) Il dimensionamento del sistema "impianto fotovoltaico / Inverter Ibrido / pacco batterie etc", dovrà essere più che sufficiente alla gestione tendente al costo zero dell'utenza elettrica; 3) Gli impianti che saranno gestiti dall'alimentazione elettrica, oltre gli elementi ordinari domestici (forno, frigo, lavatrice, asciugatrice, scaldabagno, pompe di calore, piano cottura ad induzione, luci e prese etc..). Ogni unità sarà costruita con tetto termo ventilato a doppia falda, tamponature in poroton da 35 esterne fatte per garantire un'elevato indice di coibentazione caldo/freddo. Le ville saranno rifinite con materiali a scelta di primissima qualità e conformi alle più rigorose norme antisismiche. Ogni unità abitativa sarà dotata di impianto di sorveglianza interna ed esterna ed allarme già installato da imp[…]
