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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 415.000 € (cod.644d3da0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3608 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.180 €/m² e
3.424 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAGGI E DI NUNZIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
A Frascati, in posizione centralissima e panoramica, proponiamo in vendita un meraviglioso attico di mq. 115 con ascensore, che coniuga comfort, spazio e una posizione invidiabile. L'immobile dispone di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, un pratico cucinotto con annesso ripostiglio, camera matrimoniale, due camerette e doppi servizi. Punto di forza dell'immobile è l'ampio balcone abitabile panoramico con esposizione a Sud-Ovest, perfetto per momenti di relax e per godere di una vista unica su Roma. Una rara opportunità per vivere al Centro senza rinunciare alla tranquillità e al piacere di un attico raffinato. Attualmente locato con prima scadenza Marzo 2026
