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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 360.000 € (cod.643b83f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Telegono nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CM IMMOBILIARE) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.674 €/m² e
2.931 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con garage
FAUSTO CECCONI appartamento ampia metratura al piano terra balcone giardino posto auto in garage e cantina al piano terra situato in una tranquilla zona residenziale, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Con un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti. Due grandi camere da letto garantiscono il massimo del relax, mentre la cucina abitabile, arredata su misura con materiali pregiati, è ideale per chi ama cucinare. Il grande bagno è un'oasi di benessere, completato da due balconi che offrono spazi all'aperto aggiuntivi. Il giardino privato di circa 100 mq, con ingresso indipendente, è perfetto per momenti di svago e relax all'aria aperta. Inoltre, il posto auto nel garage condominiale, dotato di cancello e serranda elettrici, assicura comodità e sicurezza. La cantina di proprietà esclusiva è un ulteriore vantaggio per lo stoccaggio. Con riscaldamento condominiale e una caldaia Vaillant di recente installazione per l'acqua sanitaria, l'appartamento garantisce efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Non perdere questa opportunità unica
