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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 265.000 € (cod.645c0dd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Macchia dello Sterparo nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.675 €/m² e
2.913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto con garage
Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Frascati e più precisamente in Via macchia dello sterparo, attico posto al terzo piano di 115mq con terrazzo di 55mq e due posti auto di cui uno coperto. L'appartamento è così composto: ingresso, salone con camino ed uscita sul terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato e doccia, cameretta, un secondo bagno finestrato con vasca ed a completare un ripostiglio/lavanderia. L'immobile gode delle seguenti caratteristiche: infissi in pvc effetto legno con doppio vetro a taglio termico, persiane in alluminio, zanzariere su tutte le finestre, pavimentazione in gress, condizionatori caldo/freddo nelle due camere matrimoniali, porta blindata, camino, caldaia a condesazione, forno a legna con barbecue, tenda da sole, cancello automatico. Tutte le utenze risultano allacciate e dirette. Completa la proprietà un posto auto coperto ed uno scoperto
