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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 330.000 € (cod.64193457)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Fontana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.664 €/m² e
2.886 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare HOME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
La Nuova CRG Immobiliare di Grottaferrata propone in vendita un elegante appartamento situato nel cuore del centro storico di Frascati, in Via XX Settembre, di fronte Piazza Francesco del Grande. L’immobile, con una superficie di 120 mq calpestabili, si trova al terzo piano di un prestigioso palazzo storico dell’800, in una posizione strategica, comoda per raggiungere tutti i principali servizi e attività commerciali. L’appartamento gode di una doppia entrata: accedendo da Via XX Settembre, l'immobile si trova al terzo piano, mentre entrando da Via Giovanni Fontana, l'appartamento è situato al secondo piano. Questa caratteristica conferisce maggiore praticità e accessibilità alla proprietà. L’appartamento, ristrutturato nel 2018, si presenta in ottime condizioni. L’ingresso introduce a un’ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una sala da pranzo con cucina a vista. La zona notte comprende una camera padronale con ripostiglio, una seconda camera con cabina armadio e una terza spaziosa camera anch’essa dotata di cabina armadio. Sul lato con affaccio ad ovest si trovano due comodi bagni. La proprietà è dotata di portoncino blindato, sistema di allarme interno, caldaia a condensazione, aria condizionata, infissi in PVC doppio vetro, persiane in alluminio e zanzariere. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattarci ai numeri 342 81.77.024 o 06 69.30.25.24. Siamo a disposizione presso il nostro ufficio in Via Giuseppe Garibaldi, 17 – Grottaferrata (RM), aperto dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Le informazioni fornite sono a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
