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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 790.000 € (cod.641926ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Carlini Immobiliare) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3434 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.500 €/m² e
3.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Colle degli Ulivi - Ville Unifamiliari Ville prestigiose fuori terra disposte su 2 o 3 livelli. Metrature da 160 mq a 330 mq oltre portici coperti, giardini e locali accessori. Tutte le Ville sono dotate di giardino privato, che va da un minimo di 250 mq fino ad un massimo di 1200 mq. Collocata appena fuori dal centro storico di Frascati, l’area è particolarmente apprezzata per la presenza di ampie zone di verde immerse nella cornice dei Castelli Romani. Un connubio ideale di spazi aperti, collegamenti e servizi che, grazie alle migliori soluzioni abitative, l’organizzazione degli ambienti e la possibilità di svolgere attività ricreative in spazi dedicati alle persone e ai loro “amici domestici” garantisce il massimo comfort ai residenti e ai loro ospiti. Tutte le Ville hanno un ingresso INDIPENDENTE dall'interno del comprensorio, quest'ultimo vigilato da guardiania. ll capitolato, già di prima qualità, potrà essere integrato in base alle proprie esigenze ed ai propri gusti. L’intero progetto si articola in 23 ville unifamiliari indipendenti di 5 diverse metrature: tipologia A, B e C. Tutte le abitazioni si distribuiscono attorno ad un’area comune attrezzata con parcheggi, giardini, percorsi fitness e giochi per bambini, mentre all’esterno del complesso residenziale si alternano aree attrezzate per cani, percorsi ciclabili, parchi ed uliveti. Le ville sono a «pianta libera», ovvero senza pilastrature all’interno degli ambienti. Ciascuna villa è dotata di giardino privato, portico e pergolato. Inoltre sono accuratamente rifinite in ogni dettaglio, realizzate con materiali quali intonaco, legno, pietra e fornite di: - portoncini blindati classe 4 con nottolino notte e con finitura in legno e serratura cifrata - serramenti esterni in legno e alluminio con zanzariera e avvolgibili motorizzati in alluminio, con predisposizione grate antintrusione - pavimento in gres porcellanato dell’azienda «Cotto d’Este» - domotica -- impianto elettrio Bticino-- tetto in legno-- antifurto e videosorveglianza-- sanitari sospe[…]
