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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 450.000 € (cod.641925f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Luigi Vanvitelli nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.675 €/m² e
2.933 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
In un contesto residenziale silenzioso e riservato con vista sui Castelli Romani, precisamente in Via Luigi Vanvitelli, La Gabetti Somalia propone in vendita una villa unifamiliare 230 mq catastali e circa 280 mq di terreno con accesso pedonale e carrabile, disposta su due livelli tra loro collegati da una scala interna così composti: al piano terra ampio ingresso, salone doppio, sala con camino, cucina abitabile, ampio bagno, locale servizi; al primo piano quattro camere da letto, bagno, balcone; al piano seminterrato, cantina di 18 mq ca. L'immobile si presenta ristrutturato. L'impianto di riscaldamento è alimentato anche da una caldaia a pellet posizionata al piano terra. Gabetti è nata nel 1950 ed è l’unico brand del settore immobiliare a essere stato riconosciuto come “Marchio Storico di interesse nazionale” dal Ministero dello Sviluppo Economico. Se desideri comprare, vendere o affittare casa in tutta sicurezza, puoi fare affidamento su di noi, avrai sapere ed esperienza dalla tua parte e servizi pensati ad hoc per facilitare l’intermediazione immobiliare in tutti i suoi aspetti
