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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 850.000 € (cod.63e69a73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Enrico Fermi nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Carlini Immobiliare) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
266 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3195 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.949 €/m² e
3.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO - COCCIANO (VIA TUSCOLANA - VIA DON BOSCO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con garage
Frascati in residence ,vicino a tutti i servizi Carlini Immobiliare Real Estate Agente propone la vendita di una splendida villa con piscina e giardino , panoramica su Roma. La proprietà si estende su una superficie di 330 m² su 3 piani ed è composta da 6 camere da letto, 4 bagni, 2 cucine e 2 saloni. Dispone anche di 2 garage, un impianto fotovoltaico da 5kW e aria condizionata. Con i suoi 350 m² commerciali e 300 m² calpestabili, questa villa offre ampi spazi per vivere e lavorare. Inoltre, è dotata di una terrazza e un balcone, ideali per godersi il sole e la vista panoramica. L'immobile è in buono stato, con armadi a muro e cantina per un'ottima conservazione degli spazi. Costruita nel 2000, la villa offre accesso adattato a persone con mobilità ridotta. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce una luce naturale tutto il giorno. Il terreno circostante, di 600 m², offre spazio per creare un giardino personalizzato. Inoltre, è incluso un garage per parcheggiare comodamente la propria auto
