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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 139.000 € (cod.63dd4fd3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3971 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.743 €/m² e
3.062 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Frascati, precisamente a Macchia dello sterparo: un rustico di 35 mq, accompagnato da un terreno edificabile di circa 1.000 mq. La cubatura di 0.25 consente la possibilità di realizzare una villetta di circa 85 mq, perfetta per chi desidera costruire una casa su misura. RM12030 Il terreno, leggermente scosceso, presenta una morfologia ideale per l’edificazione, garantendo una base solida e un contesto armonioso. Tutte le utenze – acqua, luce, gas e rete fognaria – arrivano direttamente alla proprietà, semplificando ulteriormente il processo di realizzazione del progetto. Situata in una zona ben servita, la proprietà gode della comodità della fermata del treno di Tor Vergata nelle immediate vicinanze, un collegamento essenziale per raggiungere con facilità le principali aree della città. Questa proposta rappresenta una perfetta combinazione tra la tranquillità di un ambiente immerso nel verde e la vicinanza ai servizi. Se stai cercando un luogo dove costruire la tua casa ideale, questa è l’opportunità che fa per te. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita
