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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 690.000 € (cod.63d46918)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.979 €/m² e
3.228 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPLACE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Frascati, adiacente a varie zone di verde immerse nella cornice dei Castelli Romani , attorno ad un’area comune di circa 1400mq attrezzata con parcheggi, giardini, percorsi fitness e giochi per bambini, aree cani e percorsi ciclabili, Homeplace cura la vendita di lussuose ville di nuova costruzione realizzate con elegante pietra esterna e contornate da piante di ulivo da cui prende il nome il residence: “Colle degli Ulivi”. Le ville, unifamiliari, sono rifinite in ogni dettaglio con materiali di pregio e saranno disposte su tre livelli con metrature che variano da 235 mq a 350 mq oltre portici e pergolati in legno, con giardino privato che andrà da un minimo di 250mq fino ad un massimo di 1200 Mq. Inoltre, vantano di vari comfort tra cui: -rivestimenti in pietra naturale; -tetti in legno con tegole tradizionali alla romana; -impianto pannelli fotovoltaici; -riscaldamento autonomo con pompa di calore e distribuzione radiante a pavimento con raffrescamento a fancoil; -predisposizione impianti di allarme esterno perimetrale in facciata e sensori su finestre e portoni; -serramenti esterni in legno ed alluminio con zanzariere e avvolgibili motorizzati in alluminio, con predisposizione grate antintrusione; -cabina doccia/vasca idromassaggio; -portoni di ingresso blindati in legno, pantografato mercantile e struttura a taglio termico in acciaio antieffrazione; -impianto irrigazione giardino privato personalizzazione a richiesta; L’impresa costruttrice offre gratuitamente servizi di Interior Design per la personalizzazione degli spazi interni e la scelta degli arredi, Garden Design per progettare al meglio gli spazi esterni, esperti del settore per la scelta dei materiali e marchi di prima scelta Made in Italy. La consegna è prevista entro il 2026. Le ville sono a «pianta libera», ovvero senza pilastrature all’interno degli ambienti permettendo così, la libera personalizzazione degli spazi interni. Prezzi a partire da 690.000,00 € La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a
