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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frascati a 620.000 € (cod.63caa637)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Frascati, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tuscolana nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Emmelle Consulenze Immobiliari) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.422 €/m² e
3.648 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Esattamente su Via Tuscolana, altezza Via del Quarticciolo di Vermicino, in residence composto da 10 unità, Iniziamo la vendita una meravigliosa porzione di villa bifamiliare da 200 mq, blivello, rifinitissima, Classe A+, composta da: Salone di 99 mq, comprensivo di serra solare di 23 mq, con angolo cottura, tre grandi camere da letto, tre bagni, uno a piano, patio di circa 21 mq con barbecue in muratura, giardino di 930 metri quadri, con doppio posto auto interno e due esterni. All'interno del residence la proprietà' ha previsto un parcheggio condominiale, sul viale d'accesso dove potranno parcheggiare sia i proprietari delle ville, che gli ospiti Le ville possiedono tutte le caratteristiche delle costruzioni di e quindi, pannelli solari da 4 Kilowatt con possibilità di espansione o installazione di batterie di accumulo, cappotto termico, antisismica, riscaldamento a pavimento e climatizzazione con caldaia ibrida fan coil, che consentono un risparmio energetico importante, con il quasi totale abbattimento dei costi. Materiali interni ed esterni di primissima scelta. Vetrate blindate antiintrusione. Impianto di allarme condominiale e privato. Possibilità' di piscina a parte del prezzo La consegna è prevista per Aprile 2026.Altre disponibilità nelle stesso residence di ville di 190 mq con 600 di giardino a 620.000 euro e 175 mq con 250 di giardino a 570.000 euro. Possibilità' di edificare anche la sala hobby, di circa 90 mq, con ulteriori 75.000 euro e di portare, di conseguenza, la metratura a 300 mq coperti
