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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frascati a 309.000 € (cod.62a7b4d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frascati, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Spada nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2512 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.956 €/m² e
3.224 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frascati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONDO' IMMOBILIARE DI YURI CONDO'
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Proponiamo in vedita nella centralissima ma tranquilla Piazza Spada, all'interno di un fabbricato in cemento armato dotato di ascensore, un appartamento posto al piano terra e composto internamente da ingresso, salone con annesso terrazzo panoramico, ampia cucina abitabile con annesso secondo terrazzo, disimpegno, due grandi camere da letto, bgno e ripostiglio. L'appartamento viene venduto locato con un reddito annuo di € 10.800,00 "in concordato" e con scadenza dei primi tre anni il 30/09/2026. Luminoso e termo autonomo. * le inofrmazioni dell'annuncio devono intendersi meramente indicative e non costituiscono accordi contrattuali
