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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Frascati a 2.500 € mese (cod.66314c99)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Frascati, la richiesta di 2.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via di Grotte Portella nella zona OMI R1, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
17 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in forte calo (-12,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore con cantina
Rif. 1502 – Immobiliare Simonetti In posizione strategica, al confine tra il Comune di Frascati e la zona di Tor Vergata, Immobiliare Simonetti propone in locazione un luminoso ufficio di 159 mq, situato al primo piano di un moderno complesso direzionale in Via di Grotte Portella 34. L'immobile è inserito in un contesto esclusivamente dedicato ad attività professionali e direzionali, caratterizzato da un'architettura moderna e da una costruzione interamente realizzata secondo i principi della bioedilizia, elemento distintivo che contribuisce a valorizzare la qualità degli ambienti lavorativi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la vicinanza alla stazione ferroviaria di Tor Vergata e ai principali collegamenti stradali, tra cui il Grande Raccordo Anulare e l'autostrada Roma–Napoli, garantisce un'ottima accessibilità sia da Roma sia dai Castelli Romani. L'ufficio si distingue per l'eccellente luminosità naturale, favorita dalla doppia esposizione, e si presenta in ottimo stato manutentivo, con ambienti ampi, funzionali e facilmente adattabili alle esigenze di diverse attività professionali. Internamente, l'ingresso introduce a un primo ambiente ideale per essere organizzato come reception o area di accoglienza clienti, dal quale si accede a tre spaziose stanze, tutte dotate di finestre e caratterizzate da un'ottima illuminazione naturale. Due degli ambienti dispongono inoltre di comodi balconi, che conferiscono ulteriore ariosità agli spazi. Completano la distribuzione interna un pratico ripostiglio e un servizio igienico. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ampia disponibilità di parcheggio all'interno del comprensorio, con possibilità di sosta per numerose auto e moto: una comodità particolarmente apprezzabile sia per il personale sia per la clientela. Il complesso direzionale offre inoltre servizi a supporto delle attività lavorative, tra cui un bar con servizio tavola calda e una palestra, contribuendo a creare un ambiente professionale dinamico, fun[…]
