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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Frascati a 4.500 € mese (cod.65b89003)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Frascati, la richiesta di 4.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via di Grotte Portella nella zona OMI R1, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
15,1 €/m² mese e
16,9 €/m² mese.
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in deciso calo (-9,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
Rif:0861 - Immobiliare Simonetti propone in locazione un moderno e luminoso ufficio di 285 mq all'interno di un complesso direzionale, edificato completamente in bio-edilizia, di soli uffici sito in Via di Grotte Portella 34, a confine tra il Comune di Frascati e la zona Tor Vergata. La struttura è ben collegata grazie alle diverse fermate di bus e Cotral, la stazione ferroviaria Tor Vergata, il GRA e l'autostrada Roma Napoli. L'ufficio di riferimento è ubicato al piano terra e si avvale di doppia entrata. Internamente troviamo un ingresso, a seguire un ampio open space e 4 stanze; sono inoltre presenti 3 bagni. L'intera soluzione è completamente nuova con vetrine su più lati del perimetro che garantiscono ampia luminosità. Esternamente, trattandosi di un comprensorio, si hanno molti posti auto, sia per i dipendenti che per eventuali ospiti e clienti. Libero dal 01/06/2026. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:0861 - Immobiliare Simonetti
