L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Frascati a 3.000 € mese (cod.65465d99)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Frascati, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via di Grotte Portella nella zona OMI R1, è proposto in affitto a 3.000 € mese per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21,4 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 16,5 €/m² mese e 17,9 €/m² mese. Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di trenta annunci per uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono in sostanziale calo (-6,40%).

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