L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in affitto a Frascati a 1.650 € mese (cod.64eb3a27)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in affitto a Frascati, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in affitto (da Agenzia Immobiliare Raggi & Di Nunzio) a 1.650 € mese per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,8 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 13,1 €/m² mese e 14,1 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 9,5 €/m² mese a 14,1 €/m² mese) e per ville (da 9,3 €/m² mese a 14 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono in leggera diminuzione (-3,00%).

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•  Wikipedia: Frascati
•  Mercato Immobiliare a Frascati
•  Quotazioni OMI