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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 1.190.000 € (cod.6638ec41)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 1.190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 1.190.000 € per una superficie commerciale di 510 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2333 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.132 €/m² e 2.660 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DEI CEVERI - LE DUE TORRI - LA SELVOTTA - PRATO LA CORTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.190.000 €
Superficie:
510 m²
Prezzo al m²:
2333 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Formello (RM)
Zona OMI:
E2 (CASTEL DEI CEVERI-LE DUE TORRI-LA SELVOTTA-PRATO LA CORTE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 27 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

PALESS IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile

Paless Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una magnifica villa unifamiliare di circa 460 mq interni, immersa nella suggestiva cornice del Parco di Veio, un contesto naturalistico di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità, privacy e riservatezza. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio viale d’ingresso, che accompagna alla villa conferendo alla residenza un carattere di particolare prestigio e valorizzandone fin da subito l’importante presenza scenica. La dimora è circondata da un incantevole parco privato di circa 4.500 mq, un autentico angolo di paradiso in cui la bellezza della natura si fonde con il piacere di vivere ampi spazi all’aperto. Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina di circa 115 mq, perfetta per concedersi momenti di relax e godere appieno delle giornate estive. Il parco ospita inoltre un caratteristico spazio dedicato alla convivialità, impreziosito da un grande forno in muratura e da un’ampia area per pranzi e cene all’aperto, interamente realizzata in muratura e sormontata da un suggestivo tetto in tegole. Un ambiente accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, al quale si accede sia dalla zona piscina sia attraverso una graziosa pergola ricoperta di uva, che conferisce all’insieme un’atmosfera autentica e senza tempo. A completare le dotazioni esterne, la proprietà dispone di un’autorimessa di circa 40 mq, una comoda tettoia con capienza fino a sei autovetture, oltre a un locale caldaie e ulteriori locali tecnici, spazi funzionali che contribuiscono alla praticità e alla gestione della residenza. Gli ambienti interni La villa si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e versatili, capaci di rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa e di chi desidera coniugare rappresentanza, comfort e funzionalità. Il piano primo – Eleganza e convivialità Il piano si apre su generoso ingresso che introduce con eleganza agli ambienti della casa, affiancato da un ampio e luminoso salone, da […]

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