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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 590.000 € (cod.6639bb67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.195 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.470 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,14%).
Invece i prezzi per la zona di Le Rughe (+3,66%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
A Formello, in posizione dominante, panoramica e riservata, a pochi minuti dal centro del paese e a breve distanza dalla Cassia Bis, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 230 mq, completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi, la cura dei dettagli e la particolare distribuzione degli spazi, sviluppati quasi interamente su un unico livello. Il piano terra, di circa 180 mq, accoglie un elegante soggiorno con zona TV, una cucina a vista e una sala da pranzo caratterizzata da ampie superfici vetrate e travi a vista, che regalano all'ambiente luminosità e un piacevole dialogo con il verde circostante La zona notte comprende quattro spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo comfort e indipendenza. Al piano superiore troviamo una raffinata suite matrimoniale con travi a vista e bagno privato, uno spazio intimo e riservato che completa la proprietà. A circondare la villa, un magnifico giardino privato pianeggiante di circa 5.000 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere della tranquillità e della privacy offerte dal contesto. Completano la proprietà un'ampia area parcheggio pavimentata e un comodo locale lavanderia indipendente dall'abitazione. La villa è stata oggetto di ristrutturazione, realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alle finiture e alla funzionalità degli ambienti. Una soluzione esclusiva e versatile, perfetta sia come residenza privata per chi desidera ampi spazi e indipendenza, sia per chi è alla ricerca di una proprietà da destinare ad attività ricettiva, come guest house o bed & breakfast. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: immersa nella tranquillità e nel verde, ma al tempo stesso comoda per raggiungere il centro di Formello e i principali collegamenti verso Roma
