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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 619.000 € (cod.66326ad2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 619.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
619.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3292 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.528 €/m² e
3.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.175 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.475 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,01%).
Invece i prezzi per la zona di Le Rughe (+1,70%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente dal design moderno e contemporaneo, caratterizzata da ampie superfici vetrate, linee architettoniche essenziali e ambienti progettati per garantire luminosità, comfort e funzionalità. La proprietà viene consegnata completamente ultimata, chiavi in mano, comprensiva di piscina, giardino curato in ogni dettaglio e illuminazione esterna integrata, per offrire una residenza elegante e pronta da vivere. Il piano terra, di circa 104 mq, accoglie una spaziosa zona living con soggiorno e angolo cottura, dove gli ambienti aperti e le ampie vetrate creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, valorizzando la luce naturale e rendendo lo spazio ideale per la vita quotidiana e i momenti di convivialità. La zona notte dello stesso livello ospita due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. La prima, di circa 18 mq, offre un ambiente riservato e confortevole, mentre la seconda, di circa 22 mq, si distingue per le dimensioni generose. Un ulteriore bagno di servizio completa il piano, assicurando praticità e comodità nella gestione degli spazi. Al piano superiore troviamo un sottotetto rifinito che ospita una terza camera con bagno en suite, di circa 17 mq. Un ambiente versatile, ideale per accogliere gli ospiti, garantire maggiore indipendenza ai figli oppure realizzare uno spazio riservato in base alle proprie esigenze. Il piano seminterrato, con una superficie complessiva di circa 71 mq, amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà. Qui troviamo una zona living di circa 25 mq, una comoda lavanderia di 13 mq e una suite di circa 30 mq complessivi, completa di cabina armadio e bagno privato. La distribuzione degli ambienti consente di ricavare una zona particolarmente riservata, ideale per ospitare familiari e amici o da dedicare al relax e al tempo libero. All'esterno, la villa è circondata da un terreno privato di circa 1.750 mq, uno spazio ampio e curato che valorizza l'architettura della casa e offre la possibilità di vivere appie[…]
