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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formello a 99.000 € (cod.662855e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formello, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1302 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.551 €/m² e
1.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (VIALE REGINA ELENA)). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
riviera immobiliare srl
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
AFFARE ALTISSIMA REDDITIVITA DEL 9% CIRCA( COMPOSIZIONE: INGRESSO IN ZONA PRANZO/CUCINA(CUCINA IN LINEA A GAS TAVOLO DA PRANZO E STUFA A PELLET, 2 CAMAERE MATRIMONIALI UNA CON BAGNO(DOTATO DI BOX DOCCIA) IN CAMERA INFISSI CON DOPPIO VETRO E PERSIANE IN FERRO E GRATE. FORMELLO A SOLI 20 MINUTI DA ROMA NORD (CORSO FRANCIA) VENDIAMO NEL COMUNE DI FORMELLO (ADIACENZE CENTRO) PRECISAMENTE IN VIA F. CARAVAGGI, UN APPARTAMENTO AL PIANO TERRENO TRILOCALE DI 76 MQ CATASTALI INDIPENDENTE E SENZA SPESE CONDOMINIALI ARREDATO ED ATTUALMENTE LOCATO. IL CONTRATTO DI LOCAZIONE E' DI 700 EURO CONTRATTO 3+2 A CANONE CONCORDATO INIZIATO A SETTEMBRE 2026 A PERSONE REFERENZIATISSIME E CORDIALI. LA REDDITIVTIA' DEL 9% CIRCA NE FA UN VERO AFFARE PER CHI COMPRASSE ESCLUSIVAMENTE PER USO INVESTIMENTO. TRATTABILITA' SOLO PER CHI VERAMENTE DECISO. SI VENDE ESCLUSIVAMENTE PER MONETIZZAZIONE E REIMPIEGO DELLE SOMME PER ALTRO PROGETTO. PER INFO E VISITE RIVIERA IMMOBILIARE VIA FLAMINIA 393 C -00196- ROMA 06.3234091 328.7717849 339.6432890
