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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formello a 219.000 € (cod.6627c431)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formello, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2517 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (VIALE REGINA ELENA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Evolution
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore
RE/MAX propone in vendita a Formello, in Via della Cappella 20, un moderno trilocale di circa 87 mq con terrazzo panoramico, vista su Roma e ampio box auto di 28 mq.All'interno di un recente e moderno complesso residenziale, proponiamo un appartamento caratterizzato da ottima esposizione sud-est, ambienti funzionali e una splendida apertura panoramica sul paese di Formello e sulla città di Roma.L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, uno spazio ideale per godersi la vista e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera, entrambe dotate di armadi a muro, oltre a due bagni, uno con box doccia e uno con vasca.La casa dispone inoltre di due ulteriori spazi esterni: un balcone che collega le due camere da letto e un secondo balcone a servizio del bagno.Completa la proprietà un box auto di 28 mqUn valore aggiunto importante è rappresentato dal box auto di proprietà di 28 mq, direttamente collegato all'abitazione tramite ascensore. Una soluzione particolarmente comoda, che permette di raggiungere casa dal box senza dover utilizzare le scale.Caratteristiche principali:87 mq circa Terrazzo panoramico Vista su Formello e Roma Esposizione sud-est Camera matrimoniale + cameretta con armadi a muro 2 bagni Balcone a servizio delle camere Ulteriore balcone Box auto di proprietà di 28 mq Ascensore adiacente alla porta di casa Ascensore collegato direttamente al piano box Parquet Infissi in PVC con doppio vetro Persiane antiscasso Sistema di allarme Condizionatori Riscaldamento termoautonomo con termosifoni Controsoffitto con faretti Una casa moderna e completa, pensata per chi cerca comfort, spazi esterni e una posizione panoramica, con il vantaggio di un ampio box privato direttamente collegato all'abitazione
