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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 399.000 € (cod.661bce26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2574 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.319 €/m² e
2.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.095 €/m²) e per villette a schiera (da 2.000 €/m² a 3.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.380 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
Invece i prezzi per la zona di Le Rughe (-1,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Splendida Villa a Schiera su 3 Livelli con Doppio Giardino – Viale Australia, Le Rughe In una delle zone più residenziali e ricercate de Le Rughe, precisamente in Viale Australia, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera di 150 mq commerciali, sviluppata su 3 livelli e caratterizzata da ampi spazi interni e una doppia esposizione con giardini privati. Distribuzione degli Spazi Interni Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso accoglie in un luminoso e spazioso soggiorno doppio, affiancato da una comoda sala da pranzo e da una cucina abitabile. Completa il piano un bagno di servizio. Da questo livello si accede direttamente ai due giardini privati: uno frontale, ideale come ingresso rappresentativo, e uno posteriore, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto nella massima privacy. Piano Superiore (Zona Notte Padronale): Salendo al primo piano troviamo una confortevole camera da letto, un bagno dedicato e un pratico ripostiglio/cabina armadio. Piano S1 (Zona Notte e Remise en Forme): Il piano seminterrato, ampio e ben distribuito, ospita tre camere da letto, un ulteriore bagno e un ambiente esclusivo allestito a piccola palestra privata, perfetto per il benessere quotidiano. Caratteristiche Principali Superficie: 150 mqLocali: Soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, area palestraBagni: 3Spazi Esterni: Doppio giardino (frontale e retro)Posizione: Le Rughe – Viale Australia, contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi
