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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formello in zona Le Rughe a 380.000 € (cod.661b3515)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2303 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.950 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Le Rughe (-2,38%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Cerveteri
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con balcone
L'immobile si trova a Le Rughe, in una zona tranquilla e ben servita. Si tratta di un appartamento indipendente sviluppato su due livelli fuori terra. Al piano terra è presente una cameretta con bagno privato, mentre al piano superiore si trovano un ampio salone con camino e zona pranzo, tre camere da letto, una cucina e due bagni. L’unità dispone inoltre di un terrazzo panoramico di circa 130 mq e di tre balconi. Completa la proprietà un giardino terrazzato di circa 150 mq e tre posti auto coperti. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, persiane, grate di sicurezza, aria condizionata, parquet, stucco alla veneziana, porte in legno, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, porta blindata, videocitofono e tende da sole. La vicinanza alla Cassia, al Grande Raccordo Anulare e alla città di Roma consente di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità degli spostamenti quotidiani. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, natura, sicurezza e qualità della vita, in uno dei contesti residenziali più apprezzati dell'area Nord della Capitale
